致各受邀单位：

根据我中心现有维修维护工作需要，现拟对零星维修造价咨询服务进行公开询价采购，欢迎具备相应资质的单位参与报价。

一、项目基本信息

1. 项目名称：零星维修造价咨询服务采购项目

2. 服务地点：长沙市芙蓉区杨家山职院街199号湖南省语言文字培训测试中心

3. 服务期限：自合同签订之日起6个月

4. 服务范围：包括但不限于建筑物及附属设施的零星维修、改造、加固等项目的招标控制价（含工程量清单、部分项目平面施工图）编制。

5、需要维修的项目：

（1）办公楼自动玻璃门内外墙瓷砖松动脱落，需补脱落瓷砖、对空鼓及松动瓷砖进行加固。

（2）职工活动中心外走廊大厅石材松动，需对大厅石材进行拆除及换新。

（3）政务大厅门楼上方大理石脱落，需补脱落大理石、对周边大理石进行加固。

（4）大门口保安室屋顶石材破损，需补新石材。

（5）厨房北向外墙移位，需进行墙体修复。

（6）厨房北向、西向、保安室西向树木搭在墙体上，需对侧枝进行切除，树木修剪及树枝清理。

（7）宿舍楼，厨房、食堂墙面多处破损和脱落，需进行墙面修补。

（8）政务大厅自动玻璃门雨棚顶面破损漏水，需维修雨棚。

（9）办公楼六楼厕所漏水，需重做防水及厕所复原。

（10）保安室屋顶、宿舍楼屋顶、食堂屋顶、政务大厅门楼上方漏水，需重做防水及排水措施。

（11）职工活动中心投影仪松动、石膏板破损、灯管损坏，需拆除投影仪、补石膏板，更换灯管。

（12）办公楼天井雨棚漏水，铆钉和压条松动，防水胶开裂，需进行雨棚修复及防水处理。

（13）职工活动中心外走廊屋顶栏杆玻璃破损，需换新玻璃。

二、服务内容及要求

1. 根据采购人提出的维修需求，进行现场勘察，对第一项项目基本信息中第5条需要维修项目内的（1）、（2）、（3）、（5）、（9）、（10）项地点出具符合规范的平面施工图；

2. 提供施工图文件（含图纸、说明书、材料清单等）；

3. 配合施工过程中的变更及技术答疑。

4. 依据施工图文件编制/审核维修项目工程量清单及招标控制价；

5. 负责施工过程中的变更签证造价核算；

6. 项目施工过程中，协调争议问题处理。

三、质保条款

1. 报价人对施工图文件符合国家标准、规范负责；因施工图错漏导致施工返工的，报价人应免费修改图纸，并赔偿采购人直接损失（最高不超过合同总价）。因采购人提供资料错误、施工方不按图施工、不可抗力等导致的质量问题，报价人不承担责任。

2. 报价人出具工程量清单+招标控制价（最高限价），不只是“价钱算对”，还包括：

（1）工程量算量准确（按图纸、清单规范）；

（2）项目特征描述清晰（避免施工扯皮）；

（3）清单列项完整（无漏项、多项、错项）；

（4）综合单价组价合规（定额套用、材料价、取费符合规范）；

（5）招标控制价（清单计价）中的不可预见费用控制在5%以内。

（6）总价偏差（与第三方审核/复审/审计定案价对比）应控制在±5%以内，若超过±5%，则扣除合同履约保证金。

四、付款方式

1. 预付款，合同签订后7个工作日内付30%定金。

2. 中期款，待提交完施工图、工程量清单、招标控制价（最高限价）后的7个工作日内付60%。

3. 尾款：10%履约保证金，待所有项目竣工验收后7个工作日内付清。

注：成交单位须按付款节点开具等额增值税专用发票。

五、报价人资格要求

1. 主体资格：具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

2. 资质要求：具备工程造价咨询业务能力（原乙级及以上资质证书或全国工程造价咨询管理系统备案证明）。

3. 业绩要求：近3年（2023年6月1日至今）至少完成过1项类似服务项目（需提供合同复印件作为证明）。

4. 信誉要求：未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”（提供“信用中国”网站查询日期在报价截止前7日内的截图，并附查询网址）。

六、报价要求

1. 报价方式：采用固定总价包干。

2. 报价包含内容：造价咨询费、增值税发票税费、图纸费等全部费用，采购人不再另行支付其他费用。

3. 报价文件组成：（1）报价函（格式见附件1）；（2）营业执照、资质证书复印件；（3）业绩证明材料（合同关键页复印件）；（4）服务方案（含人员配置、响应时间、质量保障措施等）；（5）其他认为需要提供的资料（如信誉截图）；（6）所有报价文件需均加盖公章。

七、报价提交及评审

1. 报价截止时间：2026年月6月29日17点（北京时间），逾期送达的报价文件不予受理。

2. 提交方式：☑ 现场递交：送至 长沙市芙蓉区杨家山职院街199号湖南省语言文字培训测试中心408办公室 （地址）；☑ 邮寄递交：寄至 长沙市芙蓉区杨家山职院街199号湖南省语言文字培训测试中心408办公室 （地址，收件人：常老师，电话：18627564444）；☑ 电子递交：所提交资料扫描转换成PDF文档同步发送至邮箱2413338643@qq.com （邮件主题注明“零星维修服务报价-XX公司”）。

3. 评审方式：采购人将组建评审小组，对报价文件的资格符合性、报价合理性、服务方案可行性等进行综合评审，择优选择成交单位（最低报价不作为成交唯一依据）。

八、其他事项

1. 本项目不接受分包、转包，否则采购人有权解除合同并追究违约责任。

2. 采购人发出成交通知后，成交单位需在收到成交通知起 3 个工作日内与采购人签订合同，逾期视为放弃。

3. 采购人保留对本次询价的最终解释权。

采购人联系方式：

联系人：常老师

联系电话：18627564444

联系地址：长沙市芙蓉区杨家山职院街199号湖南省语言文字培训测试中心408办公室

电子邮箱：2413338643@qq.com 

 

附件：湖南省语言文字培训测试中心零星维修造价咨询服务报价单

 

 

湖南省语言文字培训测试中心

2026年6月24日