湖南省电化教育馆办公楼物业服务

采购招标公告

湖南省电教馆对办公楼物业服务项目进行竞争性磋商采购，现采用竞争性磋商方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

（一）采购项目名称：办公楼物业服务。

（二）项目范围：湖南电化教育馆位于长沙市芙蓉区文运街23号，所处区域是一个集办公区与住宅区于一体的综合大院，办公楼物业服务总面积3595.17㎡，主要包括办公楼的7、8层全部，4层东侧（工会活动室及档案室），1层北侧（职工食堂及职工阅览室），停车坪、配电间等。

（三）采购内容：

本采购内容所指物业服务的范围是指省电教馆指定的办公区范围的物业服务，包括保洁服务、绿化管理、安全保卫、配电间值班以及因工作要求的其他服务等。

1.卫生保洁。包括电教馆办公楼院内通道、绿地、空地、停车场，办公区房屋建筑公共区域，会议室、多媒体厅、工会活动室等专业用房的清洁卫生以及垃圾分类收集和外运等。

2.绿化养护管理。包括办公区域室外绿化的培植、灌溉、修剪、除杂等以及办公楼室内公共场所绿植盆栽的养护管理。

3.安全保卫。主要是馆办公楼的安全保卫管理、消防巡查。

4.配电间、消防控制室值班。办公楼配电间及消防控制室24小时值班。

5.配合并协助专业公司对电梯系统、配电系统等特殊设备进行维修及年度保养，做好停车坪的车辆管理工作。

6.馆办公室安排的其他服务项目。

（四）人员配置

基本人员应包含：负责人1人，配电房值班电工1人，保洁员1人，保安1-2人。

二、采购项目预算: 115000元。

三、供应商资格条件

应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定第一款的规定，即：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.投标人特定资格条件：投标人须已入驻湖南省省级电子卖场，并已完成产品上架（提供入驻截图）。

此外还应具备以下特殊资质：

1.拥有工商局注册的并通过正常年检的物业企业法人营业执照、企业组织机构代码证；

2.物业服务经验不少于4年。

3.本项目不接受联合体投标。

资格证明文件复印件须加盖投标人公章。

四、投标时间、地点、方式

（一）凡有意参加该项目的供应商，应持营业执照副本原件复印件、组织机构代码证原件复印件、法定代表人身份证明原件及其身份证原件复印件、委托书原件及代理人身份证原件复印件、与相关单位签订的合同或协议原件复印件、相关从业人员名单和劳动合同原件复印件等资料（复印件均为一份），以及省电教馆物业运营方案，在规定的时间内投标。投标前应联系电教馆办公室进行现场勘查，如未进行勘查而造成重大误解所产生的纠纷，由竞价方负全责。

（二）收取标书（含洽谈了解时间）截止时间：2021年12月17日下午17:30。

（三）投标地点：长沙市芙蓉区文运街23号省电化教育馆办公楼705（联系人：汪老师；电话：0731-84413532）

（四）开标时间：2021年12月21日15:00。

（五）开标地点：湖南省电化教育馆7楼1会议室。

五、评标办法

（一）本项目采取综合评审，得分最高为第一中标人。评分细则见附件。

（二）由馆办公室牵头组建评标委员会，评标专家源于省级评审专家库，按照评标标准和方法，对投标文件进行评审；评标委员会完成评标进行排序后，向招标人推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

六、其他要求

（一）服务期限为壹年（含试用期1个月），拟从2022年1月份开始。合同期满后再行招标。

（二）中标者应在接到中标通知后两天内，到省电教馆办公室签订《电教馆办公楼物业服务协议书》，否则视为放弃中标权。

（三）本公告的解释权属于招标方。中标结果公示三天。